成功案例

乐鱼app官网下载登录国外工程

首页 > 成功案例 > 国外工程

买精装房质量有问题怎么办

日期： 2024-06-02 21:22:21 来源：国外工程

免费法律咨询精选文章房产纠纷买精装房质量有问题怎么办

越来越多的人在买房的同时也想要在短时间内拎包入住，精装房作为装修完成的成品房符合了这部分消费者的需求，但同时也带来了一个新的问题。精装房出现质量上的问题谁负责呢？

如果是精装房有质量上的问题的，且还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；

2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和整体的结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

同时应当注意像壁纸烂了、瓷砖脱落等现象，还应思考有很大的可能是屋内防水工程的问题，这需要与物业公司或开发商协商，可请专业机构进行检验确定检测。如果为防水工程或墙面渗漏等，则为5年的保修期限，开发商须给予业主免费保修。

1、先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。

2、联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助。

3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话，买家可以先收集整理足够证明的证据，比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量上的问题极度影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿相应的损失的，应予支持。

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人能自行或委托他人修复。