深圳市民张先生和记者说，1992年他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子。

　　张女士付款之后就一向很忙，工作调动加出国，后续就没有跟进。但是，张女士一家上一年上门却发现，房子现已住了他人。

　　当记者与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应对。管理处工作人员测验拨打住户林某某电话，显现用户已关机。

　　新安湖社区综治办主任刘海燕：其时造访过这家，由于一个业主告发说，住户是撬门进去住的，我接到这个投诉后去了解状况，发现住户是在邻近做小生意的，里边住了四五个人。住户拿出来一份手写的转让合同，还有一份火化证明，证明其时卖给他的业主现已逝世了。

　　律师表明，产权人能够向有管辖权的法院提起诉讼，追查租户近几年住在这个房子，应当付出租金的补偿职责。

　　物业表明，假如张女士拿房产证来物业挂号，就供认她是业主。之后，管理处会和谐公安机关，把跟业主不要紧的人员清理出小区。

　　物业主任透露了一个重要信息——房产证，其实，这也是张先生一向忧愁的症结所在。张女士其时付款之后，由于忙迟迟没去办房产证。

　　深圳市房地产挂号中心宝安房管所担任这个的人说，按说曾经有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就能够换红本了。

　　张先生联络上了当年开发商邓司理，邓司理表明，工作有些杂乱，原开发商恒基地产被宝安集团收买了。现在需求网签，必需要供给几项材料，只能由恒基地产连续过来的公司出头处理，问题就卡在这。

　　罗湖区的宝安集团有限公司工作人员表明，由于工作比较长远，所以要核实材料真实性。假如找不到原件，将会核实造访、或写纸质证明。

　　律师郑博恩表明，依据法令的规则，卖家实行过户手续，是购房合同的一个隶属责任，不受诉讼时效的约束，因而开发商有责任帮忙买家实行过户手续。

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