欢迎来到乐鱼leyu官网入口网址官方网站
全国服务热线：{z(手机)}}
成功案例
打破“精装房圈套” 司法助力营商环境良性运转
日期： 2024-12-07 10:02:33 来源：国外工程
央广网重庆11月5日音讯（记者王海）近年来，设备完全、拎包入住的精装房成为购房者的“新宠”。跟着精装房交给数量的逐年增多，不少“精装房圈套”逐步暴露了出来。为推进重庆市房地产商场健康有序开展，依法依情依理保护生意主体的合法权益，重庆市一中法院联合辖区两级法院，针对近四年来涉精装饰商品房生意合同胶葛存在的显着问题发布7起典型事例。
跟着人们作业节奏的加速和对居处质量要求的提高，“拎包入住”的精装房成为购房者的首选。精装房以缩短入住时刻、节约装饰本钱、削减“装饰扰民”的邻里对立、低碳环保等优势遭到当下购房者的喜爱，然而在精装房的精美背面却躲藏了保修难、整改难、维权难等一系列的“精装房圈套”。
开发商改动样板结构是不是合理？原许诺购房礼吊销是否违法？开发商未整改房子，自己修理的费用算谁的？重庆市一中法院所发布的7起事例触及精装房近年来暴露出的典型问题，别离聚集于书面约好交给清水房与口头约好交给精装房的依据PK；获得产权的购房者恳求开发商整改房子并交给的恳求权是否适用诉讼时效；“样板房”交给规范的确定及开发商改动“样板房”结构的合法性确定；缔结合一起，开发商许诺赠送“精装大礼包”后能否吊销的确定；开发商未整改房子的质量问题时，购房者自行修理发生的费用承当主体确定；购房者以装饰装饰质量瑕疵为由回绝接房时交给时刻的确定；购房人与开发商签定的商品房生意合同、与物业公司签定的房子改造协议是不是具有从属关系的确定7个方面的问题进行事例解说和法官释法。旨在经过以案释法、以案促治的方法，为开发商的合规运营、购房者的理性维权供给行为指引，以司法才智助力营商环境良性运转，保护公平公平的商场秩序。
经计算，在此类胶葛中，购房者的诉求大多散布在在交还装饰差价、免除生意合同、付出逾期交房违约金、补偿逾期交房丢失、整改装饰瑕疵、付出整改期间租金丢失等方面。
2021年至今，重庆市榜首中级人民法院及辖区两级法院共受理涉商品房生意合同胶葛21047件，审结19853件，其间，受理涉精装饰商品房生意合同案子合计3325件，审结3136件。
重庆市一中法院联合辖区两级法院，针对近四年来涉精装饰商品房生意合同胶葛存在的显着问题发布7起典型事例。
>