两大医院，安徽妇幼保健院滨湖分院、合肥市口腔医院滨湖分院均已正式开业，其中妇幼保健院还是个三甲医院。医院的建设是区域发展的重要标志，这两所医院的开业将提升滨湖新区的知名度与影响力，区域内的新房项目也将受到关注。

  滨湖金融板块目前的新房项目有高速尚阖院、高速壹品、远大璟庭里、联发滨语听湖、伟星滨江道等等，其中，远大璟庭里项目还有合肥师范附小和四十六中双学区加持，价值力更上一层楼，今天就来看下这个项目。

  远大璟庭里项目规划建设5栋住宅、1栋商办楼以及3栋配套及地库。5栋住宅为小高层、高层，层数在16-25层，层高3.15m，主力户型面积为111-131㎡，毛坯交付。

  璟庭里是安徽本土房企远大地产倾力打造的满分竞品质项目，也是远大地产在滨湖金融板块的首个项目，项目去年3月首次登记，首开不到1小时便触发摇号，首开后仅十天，登记5#再次触发摇号，两开两摇，成绩很不错。

  价格方面，先来看下板块内的情况。板块内毛坯新房备案均价在 2.7 万 /㎡左右。不过不同项目因品质、配套、产品定位等因素存在价格差异，例如高速壹品备案均价在 4 万 /㎡左右，部分高端项目如招商玺备案均价达 5 万 /㎡，而伟星滨江道备案均价相比来说较低，为 2.7 万 /㎡。

  二手房方面，金融板块二手房下滑明显，曾经市场高峰期时价格较高的小区，如今价格回落幅度较大，部分小区甚至跌破 2 万 /㎡。如金鹏壹品天成，新成交的125.29㎡高层，单价1.6万/㎡；新城滨湖云境，97.78㎡的18层中高，成交单价1.88万/㎡；近半年降了2000万/㎡多。另外也有品质稍高的次新房，如华润昆仑御，今年成交了一套103㎡的小高层，单价2.42万/㎡；中海九樾，新成交的127㎡11层小高，单价3.28万/㎡；大高层的成交单价在2.3-2.5万/㎡之间。而远大璟庭项目，目前均价2.6万/m，户型范围在113-133m，总价290万起。

  远大璟庭里项目具于位于合肥市滨湖新区金融板块玉龙路与武汉路交口，地处金融板块核心区域。

  附近有方兴大道、云谷路、徽州大道、宿松路等城市主干道，项目紧邻地铁 5 号线 号线距离较近，可快速换乘 1 号线 号线 号线，便捷到达城市各区域，周边还有多条公交线路。

  商业上，项目周边有华冶金谷广场、高速时代广场、滨湖银泰、融创茂、悦方 idmall 等大型购物中心；医疗上，除了前阵开业的合肥市妇幼保健院和合肥市口腔医院，还有综合性医院滨湖医院。

  项目的教育资源也值得一提，金秋刚完成竣工的贵杭小学，是滨湖区重点小学，周边还有合肥市第四十六中学南校区、合肥市师范附属第四小学、合肥师范附小四小(南校区)、合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学等。

  户型方面，主力户型是113m和131m，我们的角度来看下这两个户型的详细情况。首先113m的三室两厅两卫，主卧套房，明卫南北通风。朝南的次卧连接阳台，阳台空间大，但单侧阳台，客厅整体南北不透风。整体来看户型中规中矩。

  131m的户型四房两厅两卫，户型整体方正，三开间朝南，动静分区，书房能够准确的通过需求改造卧室，双向采光。后期业主也可以把大阳台分开，将南向横厅改造成卧室带独立小书房的房间。

  不利因素方面，项目紧邻玉龙路，且离京台高速很近，可能会出现交通噪音等影响。而且这一个项目开发商品牌力不太强，价格上对比周边二手房价格来看，性价比不太高。

  最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

  在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人能够得到一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

  为了避免这种情况出现，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出百券大战系列策划。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

  目前，远大璟庭里也可领取大额核销券，购房返现5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

  备注：1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无打电话咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户一定要按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不可以使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

  第一房智库研究院观点：远大璟庭里项目位于合肥滨湖新区金融板块核心位置，项目由实力房企远大地产打造，是满分竞品质作品。项目规划建设5栋住宅、1栋商办楼以及3栋配套及地库，目前均价2.6万/m，户型范围在113-133m，总价290万起。项目亮点就是双学区房，其所在的金融板块内其他配套也很醇熟，是宜居板块，有意向在滨湖金融板块置业的可以了解一下远大璟庭里。

  本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边坏因公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现在的状况进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。好房新选小程序知识付费产品板块地图上新啦！

  0$本土实力房企打造，滨湖金融板块满分竞品质毛坯房，建面113-133m$