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成功案例
千万豪宅再度“贱卖”!价格直接打了三五折
日期： 2024-09-20 12:22:20 来源：国外工程
不少法拍房，招引了咱们的重视，其间有一套法拍房在开拍前就已达到了1万+次围观，热度适当。
提起宸央居（奥园大发·宸央），信任咱们咱们并不生疏，它坐落老城区的核芯，南侧为温州市电信局，东侧为瓦小中山校区，北侧为欧洲城二期，项目周边配套醇熟，一公里左右坐拥欧洲城商圈、五马商圈、中山公园等，日子便当性高。
小区全体占地面积并不大，只要15亩左右，由3幢多层和3幢小高层组成，本房源为6幢的上叠，建面约201㎡，寓居舒适度比较于其它产品要高一些。
项目定位为高端住所，据了解，最初开盘时项目下叠房源存案价超6万/㎡，妥妥的豪宅盘。
只不过从本年开端，宸央居便频频上架于阿里法拍房渠道，在匪夷所思的跌幅下，被咱们评为“温州市中心价值降低最狠的千万豪宅”。
温州市鹿城区垟儿路55号宸央居6幢501室不动产，建筑面积为215.42㎡，起拍价为382万，折合起拍单价约1.77万元/㎡，截止到9月9日14:30，已达到了10802次围观，536 人设置提示，1人报名。
从房管网中了解到，这套房源于2019年12月开盘，最初开盘价高达1094万！
短短几年时刻，千万豪宅以382万的价格被挂上了法拍渠道，这般局势真实令人嘘唏。
因为宸央居叠墅产品自身就比较少，二手商场（贝壳找房）上也都没有相应挂出的叠墅房源挂牌信息，贝壳二手房上仅挂牌了几套高层房源，可见叠墅产品的稀有程度。
全体上来看，这套房源的性价比很高，单从价格这一层面，就已具有了十足的招引力。贱价入住千万豪宅，还能享用周边醇熟的配套资源，不知后续会被谁成功“捡漏”，只不过最初以开盘价购买的业主确实是令人心痛。
从这几年的楼市行情来看，清楚明了近几年频频的楼市调控让全体房价都呈现了下调动摇，可是像宸央居这样的巨大跌幅极为罕见，其价格腰斩的原因大概率在于资源错配。
墅类产品自身归于宝贵财物，客户集体有限，这时有钱人的抱团认同感就很重要。可是当下有钱人的一起认同感遍及集中于CBD、绿轴以及新式低密项目。
像宸央居这样坐落老城板块，尽管日子便当度高，可是环境较差，并且体量规划有限，不被有钱人认可，天然只能卖出一般高层的价格。
并且现在低密合院层出不穷，叠墅类项目更不得宠，客户更喜爱有天有地的院墅日子，宸央居的叠墅遇冷也在情理之中，便是这夸大的折价率着实是没想到的。
总言之，商场中法拍房千千万，但也或许躲藏“圈套”，在近期想入方法拍房的朋友也要看细心啦~
终究，对以上法拍房感兴趣的朋友能自行上网查找相关信息，当然啦仍是那句话，天下没有白吃的午餐，买房需慎重，慎重再慎重！
想捡漏的购房者也要擦亮双眼，防止其间的“躲藏条款”抬升总价，终究落得偷鸡不成蚀把米的局势。
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