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成功案例
上海楼市新政落地精装房交付质量有保障！
日期： 2024-08-26 02:32:23 来源：国外工程
本文探讨了上海楼市新出台的关于精装房交付质量的新政策。针对新房市场上常见的装修质量上的问题，上海市住建委发布了新规，明确了精装修新房的质量验收标准，旨在提高购房者的满意度和保障权益。
互联网时代，信息传播越来越透明，很多购房者都曾遇到过买房时承诺的装修标准和实际交付不一致的情况。比如说，买房时说好的每平方米4000元的装修标准，结果实际交付的质量还不如2000元的普通小区。类似窗框松动、地板发霉、墙皮脱落、卫生间漏水这样一些问题在上海的新房市场上屡见不鲜。为了确认和保证房屋品质，有些购房者甚至动用了无人机来监控施工现场。
虽然上海在2022年推出了全国首创的“预看房”政策，但在“预售制”的操作模式下，规范市场仍然是个挑战。近日，上海市住房城乡建设管理委员会发布了关于加强新建住宅工程设计质量管控的通知，明确了精装修新房的质量验收标准。文件对建筑设计企业和设计单位提出了具体实际的要求，包括在申请项目预售许可证前，确保精装修交付范围的设计文件已经按预售承诺的材料和设备设计完成，预售后如需变更材料或设备，必须征得购房人的书面同意，否则将承担违约责任。
上海新出台的政策确实是针对当前新房市场上都会存在的问题进行了细致的规定，这对于购房者来说无疑是一种保障。过去很多开发商在销售时承诺的装修标准和实际交付不符，导致大量投诉和纠纷。这次政策的出台从源头上对精装修的材料、设备、施工等所有的环节进行了严格把控，确保购房者拿到的是符合预期的房子。
对于购房者来说，买房是一笔重大的投资，尤其是在大城市，很多家庭为了买房掏空了“六个钱包”，因此房屋的质量上的问题显得很重要。新政策虽然主要是针对开发商和设计单位，但实际受益的还是广大购房者。精装修材料和社区规划需要在项目预售前就明确，这样不仅仅可以杜绝开发商在施工全套工艺流程中偷工减料，还能在某些特定的程度上提高房屋的整体质量和居住体验。
当然，这项政策的实施效果还有待市场的检验。希望各大建筑设计企业能够认真执行新规，实际做到为购房者负责，提供高品质的住宅产品。同时，政府部门也应加强监管，确保政策落地生根，切实提升新房市场的整体质量。
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