记者在杭州的查询时，找到了这个叫“西湖8号第宅”的天价楼盘，记者在现场看到，一堵暗红色的围墙将整个楼盘圈了起来，而现已封顶的房子也被遮挡的结结实实。记者在周围一个小区的商住楼下，找到了西湖8号第宅的招待中心，在这儿记者看出，除了西湖8号第宅几个不大显眼文字外，很难幻想这儿便是天价楼盘的售楼处。

  售楼人员给记者介绍了一套138平方米的3室2厅2卫的房子，总价是1300万到1400万左右，折合到建筑面积上，大约均价是每平方米10万元左右，但是这还不是西湖8号第宅最贵的房子，在杭州市的商品房买卖概况上，记者看到，11月10日，西湖8号第宅成交的一套房子，均价是每平方米12.2万元。

  记者了解到，这套超越上海“汤臣一品”的楼王，是一套4室3厅3卫的跃层户型，建筑面积是200多平方米，总价超越了2700万元，为了展现西湖8号第宅房子的户型结构，售楼人员给记者拿出了这套楼王的户型图。虽然售楼人员给记者描绘了西湖8号第宅的房子摸样，但是记者的脑海里却无法幻想这儿到底是怎样的豪宅，由于这儿既没有样板间，也没有房间的效果图，出售人员和记者说，他们的房子室内都是毛坯房。

  一套价格2700万元的房子，居然还仅仅毛坯房，恐怕也只要杭州西湖边，开发商才敢叫出这样的天价。在西湖8号第宅的楼书上，记者还看到这样一段煽情的文字：间隔西湖约200米，多少达官贵人都无法具有的愿望，帝王将相之行宫，当今被你容易收入囊中。无价的西湖，无价的享用，无价的日子，日子在日子之上。开发商把西湖这块金字招牌，敲的当当响，这个楼盘实践景象是不是就像楼书里说的那样，是一个价值连城？但是从西湖8号第宅的房顶却看不到美丽的西湖。

  在西湖8号第宅的规划图上，记者看到整个楼盘只要两栋低层板楼，并且在两栋高楼之间，还隔着一些老旧的高楼，和周围的楼盘比较，西湖8号第宅并不显的杰出，并且与周围环境好的小区比较，这儿并没什么优势可言，那么这儿的房价为何会成为杭州市的天价房？

  与西湖8号第宅一街之隔的中大吴庄，是2001年开发，2004年入住的精装修房，也已从开盘的每平方米15000元左右上涨到了7万多元。西湖8号第宅的天价楼不只带动了周遍高级住所的上涨，也对周遍的普通商品房产生了影响，与西湖8号第宅相邻的柳浪新苑，是1998年开盘的房子，其时的开盘价只要五、六千元，即便到本年上半年的时分，二手房价格也只要2万元左右，但是跟着西湖8号第宅的推出，这儿的房价也应声而涨。

  记者在杭州市华邦地产的二手房买卖信息网中，查找了本年以来，柳浪新苑的二手房买卖托付价格，记者对其间两套户型和面积大体相当的房子进行了比较，本年6月6日，一套两房一厅一卫，面积67平方米的房子，单价是21642元，到了12月3日，同样是一套两房一厅一卫面积63平方米的房子，单价就上涨到了34127元，涨幅高达58%。

  西湖八号第宅声称自己是杭州西湖边的绝版房。按说守着这么好的地段，应该是皇帝的女儿不愁嫁，但是记者经过查询了解到，从本年9月份开盘至今，西湖八号第宅里边只要价格低一点的1号楼根本售完，2号楼价格在1000万元以上的户型，出售并不抱负，其实，开发商心里也清楚，高处不胜寒，叫价太高，应者寥寥，那他们怎样还硬着头皮，喊出天价？