公积金在我们生活中的分量潜移默化的在增加，当公积金金额到达某些特定的程度，我们应该用它去贷款买房的时候，我们就面临了岳阳公积金贷款的有关问题，接下来，我们大家一起来看下岳阳公积金贷款新政策。

  1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)以上(从开户之日算起)。

  2、欠缴3个月(含)以上、6个月以下的，在恢复正常汇缴后方能申请贷款(国家机关、事业单位存在因财政补贴部分未到账等非本单位原因引起汇缴年月滞后的，管理部根据当地实际情况酌情处理)。

  3、欠缴6个月(含)以上的，在恢复正常汇缴并按月正常汇缴满6个月后方能申请贷款。

  4、月汇缴额未达到本市当年最低汇缴标准的，在达到本市当年最低汇缴标准并按新标准正常汇缴满6个月后方能申请贷款。

  1、近两年内在本市合法购买自住住房，已付清规定比例的购房款，并提供了相关合法有效的证明文件。

  2、近两年内在本市合法建造自住住房，房屋已封顶且已办理不动产权证书，并提供了相关合法有效的证明文件。

  4、住房的用地性质为国有划拨的：如果所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款;其他情形不能申请贷款。

  5、在农村宅基地上建房的，借款申请人及共同借款人中有一方的户籍在建房地所在村，可以申请贷款，但必须另外提供合规的商品住房作抵押。

  1、借款申请人或共同借款人信用记录存在呆账或被追偿信息的，不能申请贷款。

  2、如果借款申请人或共同借款人存在连续6期(及以上)或累计10期(及以上)的不良记录，不能申请贷款，但符合以下情形的，视实际情况批准：

  ③逾期记录来自公务员卡，经核查属于行政事业单位公务消费刷卡后未及时报账产生，且缴存单位出具相关证明的。

  ④逾期记录仅来自于单笔借款或消费、逾期记录时间跨度未超过一年，同时银行出具非恶意逾期证明，且能够提供一名符合条件的担保人(质押担保)签订担保合同的。

  2、借款人属于岳阳市新引进的高层次人才，在岳阳购买首套住房并出具经岳阳市委人才办审核认定的《岳阳市人才在岳购买首套住房享受公积金贷款优惠政策申请表》，申请贷款的最高金额可提高至120万元。

  3、属首次使用住房公积金购买家庭首套住房的，允许办理可提可贷业务。借款人申请贷款的最高金额与购房提取的金额合计不超过购房总价;提取后借款人及共同借款人住房公积金账户须至少留存一万元。

  借款人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和，不得超过家庭(包括借款申请人及共同借款人)月收入的60%。家庭其他债务包括借款申请人及共同借款人办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等等。为他人提供担保的，视同于担保人的债务。

  家庭收入主要以借款人及共同借款人工资收入或以其住房公积金缴存情况进行推算。

  ①工资收入。审查收入时，以借款申请人及共同借款人近12个月工资收入的银行流水作为判断其收入的依据(不足12个月的，以实际发生的期数为准)。

  银行流水必须加盖银行业务章，且来自单位账户的正常转账才能认定为有效的工资收入证明。

  如存在以现金形式发放的工资，必须提供单位工资记账凭证和明细并加盖单位财务章或公章，贷款业务经办人须上门调查核实。

  ②住房公积金缴存情况。在审查收入时，以借款申请人及共同借款人的住房公积金月缴存额、缴存比例、缴存时长来反推收入状况，并以反推结果作为判断其收入的参考。

  在以住房公积金反推收入时，如遇个人住房公积金汇缴标准发生变化，须按新汇缴标准正常缴满6个月后，方可将新汇缴标准作为反推收入的依据。

  ③其他收入。借款申请人或共同借款人有其他合法、稳定的收入，并能提供管理中心认可的相关证明的，可作为认定收入的补充依据(创办私营企业的，所提供营业执照或组织机构代码证必须为法人代表，同时需提供相关部门的缴税凭证，以缴税凭证核算的收入为依据;按政策不需缴税的以每月2000元收入核算)。

  2、拆迁货币补贴户申请贷款的，申请贷款的购房金额按去除拆迁房主体货币安置款后剩余部分房款计算;拆迁实物补贴户申请贷款的，申请贷款的购房金额按去除补贴面积、楼层补差款项后剩余部分房款计算。

  住房公积金贷款最长期限为30年(组合贷款最长期限为25年)，但不得超过借款申请人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。

  借款申请人为女职工的，按照50岁、55岁和60岁退休年龄核定。根据人社部门规定55岁退休的，须提供所在单位出具的退休年龄证明;60岁退休的，须提供所在单位出具的退休年龄证明，以及处级(或以上)干部职务任命文件或单位高级职称聘任证明及相关职称证书。

  中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  注意：如遇人民银行利率调整：在放款前调整的，执行放款当日法定利率;在借款期限内调整的，于次年 1 月 1 日起开始按相应档次利率执行新的利率。

  (一)管理中心应自受理贷款申请日起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知借款申请人。

  (二)受理人员应与借款申请人及共同借款人就其贷款意愿、贷款用途等事项进行面谈，对借款申请人及共同借款人的权利义务、违约所应承担的法律责任进行告知或提示，并填写住房公积金个人住房贷款面谈笔录。

  贷款业务咨询应通过业务柜面、12329服务热线、微信公众号等多种渠道开展。

  温馨提示：微信搜索公众号岳阳本地宝，关注后在对话框回复【公积金】即可获取公积金网上办事大厅、查询入口、缴存标准、办事网点地址电话等。

  本文介绍了灵活就业人员个人账户管理规定，包括停缴及复缴相关规定，具体内容详见正文。

  本文介绍了在岳阳灵活就业人员申请公积金缴存的相关材料，包括申请条件、缴存材料等内容，具体详见正文。

  本文介绍了岳阳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理政策，包括公积金使用等内容，具体详见正文。

  本文介绍了岳阳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理政策，包括缴存、等内容，具体详见正文。

  本文介绍了岳阳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理政策，包括登记及账户设立等内容，具体详见正文。

  本文介绍了岳阳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理政策，包括登记及账户设立、缴存、使用等内容，具体详见正文。

  本文介绍了岳阳申请公积金贷款的基本资料、包括购买期房、农村自建房、商业银行购房贷款等资料。

  本文介绍了岳阳住房公积金贷款额度及利率，包括核算标准、收入判断依据等内容，具体详见正文。

  本文介绍了岳阳市住房公积金个人住房贷款对象，贷款条件及要求等，具体内容详见正文。

  本文介绍了在岳阳灵活就业人员公积金贷款业务的办事指南，包括贷款额度、还款方式、具体内容详见正文。

  本文介绍了在岳阳灵活就业人员公积金贷款业务的办事指南，包括公积金缴存及公积金贷款，具体内容详见正文。

  本文介绍了在岳阳灵活就业人员公积金业务的办事指南，包括缴存比例、缴存方式、个人账户管理等内容，具体详见正文。

  【导语】：公积金在我们生活中的分量潜移默化的在增加，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了岳阳公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起看下岳阳公积金贷款新政策。

  1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)以上(从开户之日算起)。

  2、欠缴3个月(含)以上、6个月以下的，在回到正常状态汇缴后方能申请贷款(国家机关、事业单位存在因财政补贴部分未到账等非本单位原因引发汇缴年月滞后的，管理部根据当地实际情况酌情处理)。

  3、欠缴6个月(含)以上的，在回到正常状态汇缴并按月正常汇缴满6个月后方能申请贷款。

  4、月汇缴额未达到本市当年最低汇缴标准的，在达到本市当年最低汇缴标准并按新标准正常汇缴满6个月后方能申请贷款。

  1、近两年内在本市合法购买自住住房，已付清规定比例的购房款，并提供了相关合法有效的证明文件。

  2、近两年内在本市合法建造自住住房，房屋已封顶且已办理不动产权证书，并提供了相关合法有效的证明文件。

  4、住房的用地性质为国有划拨的：如果所购住房是经济适用房等保障性住房的，能申请贷款;其他情形不能申请贷款。

  5、在农村宅基地上建房的，借款申请人及共同借款人中有一方的户籍在建房地所在村，能申请贷款，但必须另外提供合规的商品住房作抵押。

  1、借款申请人或共同借款人信用记录存在呆账或被追偿信息的，不能申请贷款。

  2、如果借款申请人或共同借款人存在连续6期(及以上)或累计10期(及以上)的不良记录，不能申请贷款，但符合以下情形的，视真实的情况批准：

  ③逾期记录来自公务员卡，经核查属于行政事业单位公务消费刷卡后未及时报账产生，且缴存单位出具相关证明的。

  ④逾期记录仅来自于单笔借款或消费、逾期记录时间跨度未超过一年，同时银行出具非恶意逾期证明，且可提供一名合乎条件的担保人(质押担保)签订担保合同的。

  2、借款人属于岳阳市新引进的高层次人才，在岳阳购买首套住房并出具经岳阳市委人才办审核认定的《岳阳市人才在岳购买首套住房享受公积金贷款优惠政策申请表》，申请贷款的最高金额可提高至120万元。

  3、属首次使用住房公积金购买家庭首套住房的，允许办理可提可贷业务。借款人申请贷款的最高金额与购房提取的金额合计不超过购房总价;提取后借款人及共同借款人住房公积金账户须至少留存一万元。

  借款人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和，不允许超出家庭(包括借款申请人及共同借款人)月收入的60%。家庭其他债务包括借款申请人及共同借款人办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等等。为他人做担保的，视同于担保人的债务。

  家庭收入主要以借款人及共同借款人工资收入或以其住房公积金缴存情况做推算。

  ①工资收入。审查收入时，以借款申请人及共同借款人近12个月工资收入的银行流水作为判断其收入的依据(不足12个月的，以实际发生的期数为准)。

  银行流水必须加盖银行业务章，且来自单位账户的正常转账才能认定为有效的工资收入证明。

  如存在以现金形式发放的工资，必须要提供单位工资记账凭证和明细并加盖单位财务章或公章，贷款业务经办人须上门调查核实。

  ②住房公积金缴存情况。在审查收入时，以借款申请人及共同借款人的住房公积金月缴存额、缴存比例、缴存时长来反推收入状况，并以反推结果作为判断其收入的参考。

  在以住房公积金反推收入时，如遇个人住房公积金汇缴标准发生明显的变化，须按新汇缴标准正常缴满6个月后，方可将新汇缴标准作为反推收入的依据。

  ③其他收入。借款申请人或共同借款人有其他合法、稳定的收入，并能提供管理中心认可的相关证明的，可作为认定收入的补充依据(创办私营企业的，所提供营业执照或组织机构代码证必须为法人代表，同时需提供有关部门的缴税凭证，以缴税凭证核算的收入为依据;按政策不需缴税的以每月2000元收入核算)。

  2、拆迁货币补贴户申请贷款的，申请贷款的购房金额按去除拆迁房主体货币安置款后剩余部分房款计算;拆迁实物补贴户申请贷款的，申请贷款的购房金额按去除补贴面积、楼层补差款项后剩余部分房款计算。

  住房公积金贷款最长期限为30年(组合贷款最长期限为25年)，但不允许超出借款申请人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。

  借款申请人为女职工的，按照50岁、55岁和60岁退休年龄核定。根据人社部门规定55岁退休的，须提供所在单位出具的退休年龄证明;60岁退休的，须提供所在单位出具的退休年龄证明，以及处级(或以上)干部职务任命文件或单位高级职称聘任证明及相关职称证书。

  中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  注意：如遇人民银行利率调整：在放款前调整的，执行放款当日法定利率;在借款期限内调整的，于次年 1 月 1 日起开始按相应档次利率执行新的利率。

  (一)管理中心应自受理贷款申请日起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知借款申请人。

  (二)受理人员应与借款申请人及共同借款人就其贷款意愿、贷款用途等事项做面谈，对借款申请人及共同借款人的权利义务、违约所应承担的法律责任进行告知或提示，并填写住房公积金个人住房贷款面谈笔录。

  贷款业务咨询应通过业务柜面、12329服务热线、微信公众号等多种渠道开展。