天，江苏无锡市再发楼市新政，提出对个人新购买全装饰制品产品住宅，购房合同价中包括装饰金钱的，由本级政府对购房人给予购房所交纳契税的补助。这样做是出于什么考虑，又会发生什么样的商场影响呢？央广记者杨守华进行了查询。

  依据刚刚发布的个人购买精装房的补助方针，对个人新购买全装饰制品产品住宅，购房合同价中包括装饰金钱的，由本级政府对购房人给予购房所交纳契税20%的补助。现在无锡楼市上存在的全装饰产品房的份额并不是很高，在5%到10%左右。关于这次的楼市新政，开发商的反响也比较平平。

  无锡一楼盘楼盘策划陈笑天：便是现在来看的话，或许还不会有一个很大的影响。可是从久远的视点来看，或许开发商会更多地考虑造更多的精装产品。

  也有无锡的市民以为，政府补助个人买精装房契税的方针，这是理所应当的。以总价150万的精装房为例，毛坯房价格100万，装饰费用50万。买了精装饰的房子，契税依照150万的总房价交纳，相应的契税也就高了。

  市民徐先生：假如我买毛坯房的话，那我装饰的钱是不必缴税的。可是买精装饰房的话，这个房价里边就包括了装饰的费用，税费就会添加。现在经过这一个方针，能补助给咱们一部分，我觉得挺好，也是天经地义的。

  依据新政，在商业办公用房方面，往后新购买存量商业、办公用房，归于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的，由本级政府对购房人给予已缴契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。如此大幅度的给予税费上的补助，有业内人士指出，无锡本次楼市新政真实意图在于去库存。

  无锡市房地产协会副会长沈洵：咱们房地产协会做过专门的查询，无锡在商业的库存，现在有1000万平方，是个难点，因而这次出台商业去库存的，也是政府调控的一个重要的手法，政府渐渐的开端重视在商业用房的去库存。

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  数据闪现，全国产品房待售面积已接连6个月削减。这是否意味着房地产去库存成效闪现？近来房价的上涨又如何解读？

  国家统计局多个方面数据闪现，本年1到7月，全国房地产开发出资55361亿元，同比增加5.3%，截止7月末，全国产品房待售面积7亿1382万平方米。房地产出资开发、出售金额、面积等增速全体出现下滑态势。

  消费小讲堂，关于产品房以及物业管理方面的一些问题，兰台律师事务所的包华律师来与咱们一起讨论。