本年“517”央行推出重磅房贷新政后，不少人又将买房大事搬上了日程，在面临“贱价、低首付、低利率”的最为友爱的购房环境时，新问题又来了——精装房和毛坯房，终究买哪个更合算呢？

  楼市马坐播的一个朋友最近刚卖掉在主城的一套老破小，价格还算可接受，他卖房的意图是为了置换。他告诉我，自己看中了城北接近单位的一家楼盘，每平方米3万多元，在他的接受范围内，小区环境也不错，房子有两种挑选，要么是精装交给的，要么便是毛坯房，这让他犯了难。买毛坯吧要自己装饰，忧虑没时刻没精力；买精装吧每平方米要多花2000多块，房企会不会偷工减料也是个未知数，一时刻优柔寡断。

  信任许多买房人都会遇到这一种的问题，买房到底是买精装房仍是毛坯房，哪个会更合算呢？要说清楚这样的一个问题，还得先来算算账，关于大部分的开发商来说，明显精装房的赢利更高，从价格上看，精装房一般要比毛坯房贵2000元-3000元/㎡不等，南京河西的一些高端产品动辄声称自己的装饰本钱五六千，上万的也不在少数。不过业内人士告诉我，一般开发商的装饰本钱大约只要对外报价的二分之一左右，假如小区规划大、户数多的话，会集收购的本钱还会更低。

  当然，假如是你自己搞装饰的话，进货本钱明显是不具备房企集采的优势的，不过依然会比楼盘对外报价的精装本钱要低出不少，比方一套100平方米的一般公寓房源，开发商给出的精装报价2500元/㎡，整套的装饰价款为25万，而你自己依照交给规范搞装饰的线万就能搞定，省是省了点，但是你搭进去的人力本钱、时刻本钱还有精力等等，是无法精准核算的，假如你是个朝九晚五的上班族，自己装饰恐怕难以实现。

  账算完了，那么回到开始的问题，精装房和毛坯房终究哪个更合算呢？在我看来，要分几种状况，首要买房不能盲目确定必定要买精装房或是毛坯房，应该结合自己的实践做挑选。假如你在装饰方面有必定经历，一起作业也不是太忙，着手才能也比较强，那么买毛坯是十分适宜的，由于毛坯房的可塑性强，可根据自己的志愿进行规划。假如你平常作业很忙，装饰上基本是个“小白”，那么规劝你就别想着省钱买毛坯了，直接挑选精装交给，增加几件家具就能入住了。