发布时间:2012年08月03日 10:55进入复兴论坛来源：中国建设报手机看视频

  近期，住宅精装修的质量上的问题屡屡曝光，一些知名房企相继卷入风波。于是有的人觉得，应该把装修权交还给购房者，这样才可以自把住宅的质量关。

  我们认为，这种看法是幼稚的，也是不负责任的。虽然装修房屡陷“质量门”，也曝出甲醛超过标准、地板质量差等问题，但绝不能否定精装修对提升住宅质量的好处，更不能否定精装修对节能减排和环保的作用。

  之所以说精装修不能因噎废食，皆因房地产业是大量消耗资源能源的产业，是节能减排的重点。调查显示，我国民用建筑和住宅在建造、装修过程中，能耗占全社会总能耗的49.5%。目前上市销售的住房大多为“毛坯房”，二次装修产生的大量建筑垃圾，导致非常严重的资源浪费和环境污染。因此，转变粗放的建造、装修方式已经到了等不起、慢不得的关键阶段。

  不可否认，在精装修过程中，一些房企甚至是知名房企的确出现了一些质量上的问题，在社会上产生了不良影响。但这只是精装修的局部，或是说在发展阶段出现的问题，它无法动摇精装修的整体发展的策略。毕竟全方面推进“成品房”建设是大势所趋。只有转变粗放的房地产建造、装修方式，才能走节能减排、绿色发展的转型之路。显然，粗放型的“毛坯房”生产方式，不符合时代潮流。

  怎样才能实现住宅装修方式的根本转变？就是要鼓励房地产开发企业与设计、装修、部品生产等企业融合，实现产品研制、规划设计、建造装修“三位一体”的技术创新。同时围绕为老百姓盖“好房子”推广精装修。比如可以在精装修中提高低碳、环保建材的含量，提升成品房的品质，推进集成工业化住宅发展，并通过精装修、全装修，与国内外知名部品部件生产企业结成产业联盟。现在，一些大型房企已通过投资住宅产业化生产基地，推动住宅产品的工业化、系统化、标准化，这样不仅快速缩短了住宅建造周期，也使精装修提升到一个新的发展高度。这些经验都可以让我们总结学习，还有阳光采购，也能减少房企和购房者的成本。

  房地产业发展到今天，再也不能抱着靠“毛坯房”赚钱的老传统不放。一方面，我们要坚持精装修发展的策略不动摇，对所建项目的城市和居民负责，对旁边的环境负责；另一方面，要建造出老百姓喜爱的“好房子”，为子孙后代留下绿色、环保、生态的百年住宅。

  当然，要从根本上防止精装修出现质量上的问题，还应出台带有强制性的国家标准。通过严格的标准把好材料的采购关、施工关，杜绝假“精装房”之名滥竽充数、拉抬房价。

  此外，也不能认为装修材料就是导致“质量门”的主体问题，装修工人的职业素养和技能也亟待提高。只有加强了标准化生产，提高了一线实施工程人员的职业素养，才能“按图索骥”交付给业主有质量保证的精装房；才能在职业规范下，确保精装房货真价实。即便出现质量上的问题，也会有返工、有索赔、有制度监管。