购房人花132万元在山东青岛水岸新都楼盘买房，合同注明毛坯房价格88万多元，全装修价格132万多元。不料，买的明明是精装房，开发商最终交付的却是毛坯房。购房人拒绝收房之际，开发商却拿出有购房人签字的“已知交付为毛坯房”的申请书复印件。购房人面对来路不明的申请书，不知所措。《天天315》聚焦：买的是精装房，交付的是毛坯房，“阴阳合同”凭空而降成维权阻碍。

  央广网北京12月5日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，多位购买了山东青岛水岸新都楼盘商品房的业主，最近向《天天315》栏目组反映，他们2018年初买房时，青岛慢慢的开始实行“一房一价“政策，当时楼盘售楼处摆放有房屋价格的公式牌，上面公示有每套房的毛坯价格和全装修价格，还有精装标准。在看过样板房后，他们都选择购买精装房，并按全装修价格付的房款，双方签订的合同上也明确注明他们购买的是精装房。

  让他们意外的是，自己买的明明是精装房，到了交房日，开发商最终交给业主的却是毛坯房，而且还强迫他们收房，必须先签字确认收房，才能验房。这些业主们和记者说，他们已拒绝收房，目前正在维权，但维权并不顺利，一份“阴阳合同”成了维权“拦路虎”。

  多位业主介绍，业主们都拒绝收房后，开发商突然拿出了一封有业主签字的“已知交付为毛坯房”的申请书复印件，也叫做“放弃装修”申请书，并说这是购房合同的一部分。而这份来路不明的申请书，只有开发商手里有，他们从没见过。业主刘先生说，他们多次要求开发商出示这份所谓的“放弃装修”申请书，但每次都被拒绝，直到后来有业主报警，开发商才出示了这份申请书；但拿出来时，却是遮遮掩掩，只让警方看。好在当时有业主快速拍了张照片，发到了业主微信群里。刘先生说，看到照片后，感到十分惊讶，开发商出示的这份申请书复印件，上面竟然有他的签名。

  他说：“我一看正好是我们家的那张，上面说我本人自愿放弃装修，确认交付的是毛坯，我看了最后的签字，好像是我的笔迹，但是前面那些字的笔迹不是我的。这样的一个东西他都不敢给我们看，按说正常的合同，协议都会有两份，他这样的一个东西只有一份。你们想一想哪个人会傻了，我好几十万的装修费，我会主动放弃？”

  面对从没见过的申请书，业主们不知所措。他们说，虽然没见过原件，但在签购房合同时，由于页数多，确实没有每页都仔细看过再签字，都是销售人员指哪，他们就签哪，也可能当时真的在不知道详细的细节内容的情况下，就在这样的申请书上签过字。后来，业主们也向当地主管部门反映过自己的遭遇，但都因为开发商出示了这份申请书，无果而终。

  开发商所说的“放弃装修”的申请书，既然是购房合同的一部分，为什么没有一式两份？开发商能否出示原件？购房合同上注明业主买的是精装修房，交房时却是毛坯房，多收的业主几十万元的装修款去哪了？能否退回？带着这样一些问题，《天天315》记者拨通了山东青岛水岸新都楼盘售楼处的电话。工作人员表示，需要将问题反馈给有关部门，稍后回复，但之后对方并没有给予回复。

  之后记者又拨通佳兆业集团的客服电话，客服人员向记者提供了佳兆业新都置业（青岛）有限公司的联系方式，但电话始终无人接听。之后在记者的再三要求下，佳兆业集团的客服人员记录了问题，并表示会转达给有关部门。但到记者截稿前，对方没有给予任何答复。

  拿毛坯房当精装房交付，开发商采取这种“阴阳合同”的方式销售房屋，背后可能暗藏哪些猫腻？是不是真的存在违规违背法律规定的行为？业主们只希望开发商能退回多收的装修款，如何达成诉求？北京君众律师事务所律师芦云提醒：“需要开发商进一步提供相关的证据说明这份文书的真实性和客观性。文书所签订的东西都应该是一式两份，只有开发商手里有，从法律文件的签署上是不符合程序性的规定的。可能是‘阴阳合同’，但是现在还没有很好的方法去判定，业主可以向有关主管部门去申请信息公开，弄清楚当时究竟开发商报备的房屋情况、交付情况，和相关价格，才能进一步探究这个事实。从目前所掌握的证据来讲，开发商并没有尽到如实披露和真实告知的义务。而且相关的监管部门也有义务去提供对应的材料去查清事实的真相。如果确实开发商为了规避一些行为，去签订这种所谓的‘阴阳合同’，或者变相地提高房价，那么这其中可能会存在虚假宣传，甚至欺诈这样一种民事责任。”

  精装业务发展重品质 项目生产管控强结果,利用现有在施项目，树立精装品牌；通过地产项目总实战特训营和地产商会装配式精装大讲堂，推动同行业关于精装修的标准提升，奠定河南精装领先地位。

  精装房交付驱动 定制家居黄金时代来临,对于定制家居从事企业来说，挑战与机会永远是并存的，精装修政策的落地同样衍生出了巨大的市场需求。进军精装修工程配套业务仅仅是未来精装房驱动下家居建材市场的一个入口，交付标配产品体系之外的家具部品、软装等或许是更大的市场需求空间。

  在浙江省宁波市，近期要交付的100多个楼盘里，发生信访投诉的达到40个，一些购房者发现交付的房子和看到的样板房完全不一样。

  购房人花132万元在山东青岛水岸新都楼盘买房，合同注明毛坯价格88万多元，全装修价格132万多元。不料，买的明明是精装房，开发商最终交付的却是毛坯房。