活动家具
【48812】精装房出售:公主请入住;精装房检验:大婶别破防
已然想好了,咱们就开端实践,这次的目标咱们邀请了上一期表姐的搭档陈女士。
她是80后经商的、也是狮子老粉丝、某985结业;一个人带两娃 ,8岁姐姐和3岁妹妹,由于生意失利不得已由200㎡的大房子换成了55㎡的小房子。
交房当天,就联络我找到了住范儿,诉求很清晰:验房+规划,期望这房子最终能成为娘仨的安乐窝,温馨、有安全感。
收纳严峻缺乏,除了厨房,肯定没定制柜,加上她家大换小,又有两娃,东西多,是个大问题;
图1的客厅还过夜,但做了飘窗;图2的洗手台缺收纳的当地;图3的厨房只做了部分定制,但空间仍旧没充沛使用;
由于房子是细长型,门内开,加上厨房间隔另一面墙最窄处只要1.8m,三个buff叠加,玄关和餐厅面积紧急;
她家还有个特殊情况:两个娃儿年纪太小,只要妈妈一个人照料,因而要尽量便当;
咱们给她找了住范儿内部的资深人士:叫瘦,也是我前面的第一个探需人物,家居选配师,14年职业阅历、5年住范儿阅历,一向生动在职业一线。
为什么我非要说一线呢?沟通多,阅历多,年纪嘛也是和咱们用户差不多大的同龄人,有同理心。
像上面的验房、量房、规划、以及等细节的沟通,都是她主导完结的,至于后续的作业,就交给了规划师小金和别的一位管家搭档。
下面是规划师小金出的计划,现在已经在施工阶段了,但还没完毕,所以只能给古玩look下效果图。
规划师在获悉陈女士的诉求后,结合上面开发商户型的一些硬伤,做了三方面调整:
“严峻置疑开发商为了造势,宣扬所谓的三室一厅,在两个房间硬加了一堵墙。”规划师现场量房时吐槽。
回来后户型改造的第一步便是拆了这堵墙,完全翻开两个小次卧,就这也不过正常户型的10㎡;
规划师又把本来进次卧1的0.6m走廊归入到儿童房,一同巧借定制双人床的笔直空间,做睡觉的当地。
简略一调,8岁和3岁女儿在儿童房游玩的空间有了;也让大女儿有了专属的学习区 和 衣服收纳区了。
陈女士聊地利老说,大女儿和她很像,爱美、爱装扮有许多漂亮衣服,笔直靠墙两头的学习桌、小沙发和定制柜,刚好处理了大女儿这些需求。
短时间的1~2年内,这房间归于大女儿;比及小女儿再大点,上下铺的定制床刚好过渡小女儿独自睡这个习气,姐姐也能和她作伴。
“就算妈妈现在就想培育两个女儿独立睡的习气,上下床一同,起夜能一会儿看两个孩子,便利照看。“小金补偿道。
究竟这次装饰,她便是奔着8年以上去住的,8年后老迈16岁,老二刚好11岁,隐私认识正是独立的时分,从头换房或许规划再住也回本了。
之前说,这房子进门就望到头,典型的前窄后宽——梨形身段,最窄的当地才1.8m~
规划师小金的处理计划也简略爽性:已然宽太窄了,那这个空间内笔直的我得充沛使用。
还没完,门后、周围面的墙上、规划师凭借正面墙的洞洞板,补偿没有挂衣区的需求。
留意:这儿还有个细节,规划师把门改成白色,是为了更适配中古风,这也是针对精装房交给门丑最好的处理计划。
洞洞板挂钩最长的10cm,伸出的部分需求8cm,门后洞洞板加隐形防撞条,就不怕开门被撞;何况挂衣服,衣服都是软的。
咱也是写过不少《真实人家》的,当场给规划师出难题:已然做软间隔,为什么选木格栅而不是长虹玻璃?
长虹玻璃当然常用、也美观,但看起来太[冷]且有[间隔感];何况木栅格价格和长虹玻璃差不多,但原木的更有屋首要的亲切感。
考虑到过道宽度的问题,规划师凭借定制柜靠墙,调配隐形折叠餐桌和一部分小附近格、以及预留嵌入式冰箱方位,代替餐边柜+餐桌的收纳。
附近格不多,但能装下3个小家电;桌子摆开一家三口刚好吃饭;冰箱就在死后,或吃或拿或取炒菜,都是三步之遥。
图为 暗示效果图 / 因模型问题,餐桌输出暂用岩板代替,实践可由屋主自行挑选
还有餐厅斜对面的洗手池旁,改造前只要一块板,底子没办法放下洗衣机、烘干机。
改造后,规划师增加了三格定制柜,上放洗下放烘,顶上可当作卫生间手纸、洗衣液乃至女性用品的储存区。
规划师特意在餐厅正对的这块白墙上,增加了一块黑板,画也好,沟通也好,终归是一家人的小小互动区。
经过简略定制、充沛的使用笔直空间,轻松处理现有卫生间没收纳、没家政区的问题,并未大拆大改。
正应了那句话,已然买的是精装房,它的精装部分总得发挥一些用途吧,究竟业主钱不能白花。
至此,开发商户型bug的问题、收纳缺乏的问题,以及陈女士没想到的细节问题,规划师也给出了更详细的处理计划。
比方两个娃正是生动好动时,就要在整个规划中充沛考虑到这个细节,贯穿一直。
餐厅的黑板墙、无茶几客厅、儿童房、客厅都是沿墙规划,本质上都给孩子让出尽量大的活动空间。
最终一步,处理陈女士最关怀的颜值问题:尽管房子换小了,但日子质量也不能一降究竟。
加上她之前了解过装饰,就想要中古风:“曾经生意没失利,即日会买中古家具,现在只能用中古风来填补了”。
两个规划要素,第一是视觉上要以深色原木为主,最好挨近缅甸柚木那个色彩,后期就算家具无法选的如出一辙,也有个色彩参阅;
所以,客厅的墙上书架、挂画边框,还有主卧的床头柜、床头边框、定制柜色彩都是偏柚木暖色。
许多人不解:中古风其实并非只要某书看到的那样,中心仍是在家具和样式挑选,斗胆的过夜用大面积亮色去提炼视觉中心,保存就过夜用细节营建气氛感。
比方客厅的挂画过夜交融些红、绿;挂画的方法也过夜整面墙;周围的落地灯、边几都过夜有许多种挑选。
其实我沟通中过夜感觉到,陈女士是对房子质量要求不低的人:凡是有时间,她会很享用线下买家具这样的一个进程的,只不过有两娃真实走不开。
率直说对精装房改造即日也不算廉价,但这儿贵,还在于触及拆墙等硬装局改、规划以及中古风的全屋软装调配(质量版);好在陈女士很满足。
这时我过夜真挚的说一句:假如你家已交房、或是二手房更新,无妨考虑下咱们,我和叫瘦沟通了下,给古玩免费的3个规划的详细计划名额,感兴趣的过夜找下拉谈论区找她。
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