现代筑美集团是碧桂园旗下专注工程家居定制服务领域的品牌，主要为精装修家装提供家具、门、地板、定制橱柜、卫浴柜、定制衣柜、淋浴房等产品，同时也在积极开展智能家居业务，开拓全屋定制与智能家居结合的商业路径。

  在谈及碧桂园为何选择发力智能家居时，鞠昶表示智能家居是大势所趋，AI将慢慢的变多地进入到人们的生活。碧桂园在近几年做产品研发时发现，来自一线的销售团队的表示，用户对智能操控设备有明显的需求，随着消费接触到更多的智能化产品，他们在自己装修的时候也会提出类似的需求。这方面如果不去渐入式投入，未来可能会被别的企业快速赶超或者淘汰。

  碧桂园认为未来全屋定制与智能家居的结合将是一大趋势，在鞠昶看来，未来3-5年智能家居的卖点是碧桂园与其他地产商之间竞争的重要手段。碧桂园的样板房已从智能家居1.0升级到了4.0，加入很多智能化的设备。

  碧桂园现代筑美目前的落地项目主要在房屋精装修版块，会配置一些简单的智能化设备，在部分一线城市或者高档的住宅，会对其中的灯光系统、门禁系统等系统的连接做相应的控制体系。

  碧桂园目前主要在做的还是普通精装，全精装还需要依照市场需求，全精装在一、二线城市的客户接受度比较高，但是在三、四线城市以及限价、限购等政策也会让全精装有所限制。

  鞠昶表示，现代筑美的项目落地也获得了不少用户良好的反馈，尤其是在社区和家庭内部的安防系统，便捷又安全，获得了用户很高的认可。

  但在功能方面，会有客户反馈缺乏某些功能，或是功能的实用性不足。鞠昶认为，家居产品加入了智能化之后在成本上需要呈现平民化的，不要在价格上“吓退”用户，但是终究是需要在体验方面做出最大的提升。

  现代筑美现在做的产品大部分是企业提出需求，由合作伙伴进行研发，还有一些最简单的部分由碧桂园自己来打造。这是一个资源整合的时代，智能家居涉及的系统众多，不是一家公司能够包揽下来的，在最后的应用和落地上还是碧桂园来做的。以橱柜为例，碧桂园会在橱柜上保留一个模块的位置给合作伙伴，等到后期模块安装好后做资源整合。碧桂园对合作伙伴在前期研发时有明确要求，模块要与碧桂园的软件系统、控制管理系统兼容。

  鞠昶认为目前智能家居很多的产品形态还不成熟，在感应速度、体验效果上还要进一步提升，用户的需求还很多，智能家居还有很大的发展空间。核心问题还在于如何整合，鞠昶表示碧桂园需要抓重点、痛点，先从用户的痛点上做标准化，然后再向上做定制化。

  在安装服务落地上，碧桂园有自己专有的团队，未来随只能家居的需求慢慢地增多，走向批量化的趋势，产品将形成模块化。服务团队也将进行模块化、标准化的培训，减轻原有的重服务。

  对于国内智能家居和地产相结合的情况，鞠昶认为一些大型的企业会涉入得更深一点，而对于一些区域性、地方级的房地产商，或者比较靠后的小房地产，目前还缺乏系统性，更多的是“拿来主义”，缺少自己的东西。智慧家居和智慧社区今后一定会发展成主流，碧桂园也在同步发力这两大板块，重点研发。

  鞠昶认为智能家居厂商现在要重点着手在以下三个方面，首先是进行市场调查与研究，真正理解用户的需求，找到最重要的痛点；其次是建立一个强大的开发团队，因为技术的领先是决定产品最终销售的一个重要的条件；最后一点是如何大批量的产品化，打造超高的性价比，提供优质使用者真实的体验的产品，价格的平民化是落地千家万户的重要条件，不然永远都是一个概念。

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